The Spirit of the Future
Igeawagu -Im Fokus der Zeiten
Benutzerdefinierte Suche
|
Rubrik: Ver-Miet-Recht Home  Gesellschaft & Verbraucher Recht & Justiz Rechtliches Ver-Miet-Recht
| |||||
|
Home Shen Yun Performing Arts Falun Dafa Swastika-Verwendung Aufklärung Gesellschaft & Verbraucher » Was sonst so passiert » Reise-/Urlaubsnachrichten » Essen & Trinken » Gesundheit » Lebenskosten » Nachrichten aus der Arbeitswelt «Recht & Justiz « « Rechtliches » » » Richter Beschlüsse « « « Ver-Miet-Recht » » Hinweise der Polizeigewerkschaft » Sport » Unterhaltung » Musik + Instrumente » Hinweise+Internet Technik-Verkehr+Umwelt Natur & Wissenschaft Überlieferungen Erkenntnisse Entwirrungen Betrachtungsweisen Aufklärung+Menschenrechte Geschichte-Relikte+Artefakte Handel+Wandel Friends of Igeawagu Twitter - Join the conversation Find us on Facebook Sitemap Impressum |
Berechnungsbasis für Mietminderung: Brutto-Warmmiete[17.05.2006] Das Urteil des Monats stammt dieses Mal vom Bundesgerichtshof (BGH XII ZR 225/03 und BGH VIII ZR 347/04) Bei der Berechnung einer Mietminderung ist von der vereinbarten Brutto-Warmmiete auszugehen. Das entschied jetzt der Bundesgerichtshof (BGH XII ZR 225/03 und BGH VIII ZR 347/04). Zur Miete, die gemindert werden kann, gehören also die so genannte Grundmiete und die Zahlungen für die kalten Betriebskosten sowie für die Heizkosten. Keine Rolle spielt es, ob Heiz- und Betriebskosten als Pauschale oder als Vorauszahlungen geleistet werden. Klar war auch in der Vergangenheit schon, dass sich die Höhe der
Mietminderung immer nach dem Umfang der Beeinträchtigung des
vertragsgemäßen Gebrauchs richtet. Je stärker sich die Mängel
auswirken, desto mehr darf die Miete gekürzt werden. Aber welche Miete
war gemeint?
Zur Begründung erklärten die Karlsruher Richter, dass die Betriebskosten als Teil der Miete anzusehen sind. Außerdem ist der Mieter nach dem Wortlaut des Gesetzes, Paragraph 536 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB), von der Entrichtung der Miete vollständig befreit, solange die Tauglichkeit der Mietsache zum vertragsgemäßen Gebrauch in Folge eines Mangels aufgehoben ist. Klar ist, dass damit gemeint ist, dass der Mieter überhaupt keine Miete mehr zahlen muss, auch keine Nebenkosten. Denn hier sind sich alle Juristen einig. Es ist nicht nachvollziehbar, warum der Mieter, wenn er die Mietsache gar nicht nutzen kann, weiterhin Nebenkosten zahlen sollte. Besteht aber bei hundertprozentiger Nutzungsbeeinträchtigung überhaupt keine Verpflichtung zur Zahlung von Nebenkosten, so der BGH, dann ist es auch nicht verständlich, wenn bei einer geringeren Nutzungsbeeinträchtigung, zum Beispiel 50 Prozent, die Nebenkosten aber weiter zu 100 Prozent bezahlt werden müssten. Deutscher Mieterbund e.V.
350 DMB-Vereine und 500 Beratungsstellen vor Ort Mieterbund 1337 Seitenaufrufe Weitere Artikeln zu diesen Thema 09.04.2008 Betrug beim Autokauf! Vorsicht bei Mietkaufangeboten von Neuwagen 17.05.2006 Heizkostenabrechnung 17.05.2006 Was sind Miet-Nebenkosten? 17.05.2006 Langsame Vermieter müssen zahlen 17.05.2006 Berechnungsbasis für Mietminderung: Brutto-Warmmiete 17.05.2006 Vermieter muss Mieterwohnung renovieren 17.05.2006 Mietpreisüberhöhung kann teuer werden 17.05.2006 Checkliste Mietminderung 17.05.2006 Mietminderung - Rechte erweitert 17.05.2006 Checkliste Heizkostenabrechnung |
|
|
Anwerber: Veröffentlichen Sie Ihre Stellenangebote auf Careerjet |
|
LIVE sehen
9ge.de |espch.de | gottschalg.com | IGEAWAGU i | wushu-search.com | Kung-fu-style Info | ohnein.de | rogott.de | www.swastika-info.com | milobarus.de | alex.gottschalg.com
Copyright IGEAWAGU ©